Dlaczego warto inwestować w ziemię?

Bezpieczeństwo inwestycji

Własność zapisana w księdze wieczystej

Jesteś wyłącznym właścicielem gruntu, który podlega dziedziczeniu. To istotna przewaga nad inwestycjami zbiorowymi, w których uczestniczysz jako jeden z wielu współwłaścicieli zależnych od firmy zarządzającej, czy akcjami, w przypadku których pozostajesz mniejszościowym akcjonariuszem.

Ziemia nie niszczeje, nie bankrutuje, nie straszny jej wiatr historii…

Ziemi nie można zniszczyć, podpalić czy ukraść – to jej istotna przewaga nad innego rodzaju nieruchomościami. Wartość ziemi nie może też spaść do zera – w przeciwieństwie do akcji czy obligacji. Ponadto aktualna koniunktura czy zawirowania społeczne mają relatywnie niski wpływ na cenę ziemi.

Wygoda

Inwestycja w ziemię nie obciąża Twojego czasu

Nie musisz szukać najemcy, ponosić kosztów remontów i napraw, sprawdzać notowań i trzymać wciąż ręki na pulsie. W przypadku ziemi najważniejszym czynnikiem stabilnego wzrostu wartości jest po prostu upływający czas, a nie podejmowane przez Ciebie działania. Wystarczy tylko poczekać.

Płynność inwestycji

Funkcjonuje zasada, że małą i niedrogą działkę łatwiej jest sprzedać, co gwarantuje płynność inwestycji.

Analogiczny mechanizm możemy zaobserwować na rynku mieszkań: łatwiej będzie znaleźć kupca na dwupokojowe mieszkanie o metrażu 50 metrów niż na 150-metrowy dom. Dzieje się tak, ponieważ dostępność cenowa warunkuje popyt.

Kupując ziemię, nie musisz ograniczać się do okolicy swojego miejsca zamieszkania. Najlepsza ziemia to ta zlokalizowana w miejscu znajdującym się w początkowym stadium rozwoju i mającym duży potencjał.

Ziemi już nie produkują

W tym stwierdzeniu Marka Twaina jest sporo racji.

Ziemi nie przybywa, na świecie z każdym rokiem jest za to coraz więcej ludzi, którzy mają coraz większe potrzeby konsumpcyjne. Zwiększa się więc zapotrzebowanie na grunty przeznaczone nie tylko pod zabudowę mieszkalną, ale również przemysłową, uprawę i hodowlę, pod inwestycje związane z branżą rozrywkową i turystyczną – wszystko to daje nam gwarancję, że wraz z rosnącym popytem nieustannie podnosić się będą również ceny działek.

Polska ma potencjał

W Polsce ziemia jest w dalszym ciągu znacznie tańsza niż w innych krajach Unii Europejskiej.

Jednocześnie nasza gospodarka nieustannie rozwija się, a ceny gruntów stopniowo podążają za cenami ziemi w państwach starej Unii. Dlatego inwestowanie w ziemię w Polsce jest szczególnie opłacalne w porównaniu z innymi krajami Europy.

Brak podatku

To kolejny powód, żeby zainwestować w ziemię.

W przypadku innych form lokowania kapitału nasz potencjalny zysk jest opodatkowany – np. podatkiem od zysków kapitałowych. Natomiast inwestycje w ziemię nie są obciążone podatkiem, o ile nie odsprzedamy gruntu w ciągu 5 lat od zakupu*.

* W przypadku kiedy nie mamy do czynienia z zakupem w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej: art 10 ust 1 pkt 8 lit. a-c (z zastrzeżeniem wyłączeń zastosowanych w ust. 2 tego artykułu) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1387 ze zm.).

Inwestycja w ziemię lepsza niż w złoto

Na przestrzeni niemal 30 lat inwestycje w ziemię odnotowały spadek tylko w jednym roku.

Jest to najlepszy wynik w porównaniu np. z inwestycjami w mieszkania, złoto czy akcje. Ta forma inwestowania w dłuższej perspektywie czasowej okazuje się nie tylko bezpieczniejsza, ale również dużo bardziej rentowna.

Ziemia

29 lata